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Ratgeber

• Ratgeber für Eigentümer kleiner WEGs

Verwaltung finden und wechseln

• WEG-Verwaltung: Was das Gesetz verlangt, was im Vertrag steht und was sie kostet
• Der Verwalter kündigt: Amtsniederlegung, Vertragsende und Ihre nächsten Schritte
• WEG ohne Verwalter: Was erlaubt ist und was Sie jetzt regeln müssen
• Keine Hausverwaltung für die kleine WEG: Warum Verwaltungen absagen und was Sie tun können
• Die Hausverwaltung reagiert nicht oder bleibt untätig. Was Eigentümer tun können
• Beschwerde über die Hausverwaltung: Welche Hebel Sie als Eigentümer haben
• Hausverwaltung wechseln: So wechselt Ihre WEG den Verwalter
• Hausverwaltung kündigen: Abberufung, Frist und Muster für die WEG
• Neue Hausverwaltung finden: Checkliste für kleine Berliner WEGs
• Muss Ihr WEG-Verwalter zertifiziert sein? Anspruch, Nachweis und Ausnahme
• Was kostet eine Hausverwaltung für Ihre WEG? Preise pro Einheit 2026
• Verwaltervergütung 2026: Was WEG-Verwaltungen in ihren Preislisten veröffentlichen
• Verwaltervertrag der WEG: Laufzeit, Vergütung und die Klauseln, die Sie prüfen sollten
• WEG-Selbstverwaltung: Was kleine Gemeinschaften wirklich übernehmen müssen
• Software für die WEG-Selbstverwaltung: 13 Programme und Plattformen im Vergleich
• Von der Baugemeinschaft zur WEG: Fahrplan und Checkliste zum Ausdrucken

Ihre WEG verstehen

• Eigentümerversammlung: Der Ablauf von der Einladung bis zum Protokoll
• Beschlussfassung in der WEG: Mehrheit, Stimmrecht, Beschlussfähigkeit
• Protokoll der Eigentümerversammlung: Was hineingehört, mit Muster
• WEG-Beschluss anfechten: Fristen, Ablauf und Kosten der Anfechtungsklage
• Außerordentliche Eigentümerversammlung: So verlangen Eigentümer einen Termin
• Virtuelle Eigentümerversammlung: Was seit Oktober 2024 gilt
• Einladungsfrist zur Eigentümerversammlung: Drei Wochen richtig planen
• Vollmacht für die Eigentümerversammlung: Muster und Hinweise für Eigentümer
• Umlaufbeschluss in der WEG: Per E-Mail beschließen, mit Muster
• WEG-Beirat: Aufgaben, Grenzen und eine Checkliste
• Jahresabrechnung der WEG prüfen: Checkliste für Eigentümer
• Muster-Jahresabrechnung für eine WEG: ein vollständiges Beispiel, Zeile für Zeile erklärt
• Hausgeldabrechnung zu spät oder gar nicht da: Fristen und was Eigentümer tun können
• Wirtschaftsplan der WEG verstehen: Ein Beispiel für sechs Wohnungen
• Erster WEG-Wirtschaftsplan im Neubau: Hausgeld ohne Vorjahreszahlen planen
• Erhaltungsrücklage: Wie Ihre kleine WEG Reparaturen finanziert
• Sonderumlage in der WEG: Beschluss, Verteilung und Zahlung
• Bauliche Veränderung in der WEG: Beschluss, Anspruch und Kosten
• Teilungserklärung ändern: Was ein Beschluss kann und wann alle zustimmen müssen
• Balkonkraftwerk in der WEG: Ihr Anspruch und der Weg zum Beschluss
• Wallbox in der WEG: Anspruch, Beschluss und Kosten am Stellplatz
• Heizungstausch in der WEG: Wer entscheidet, wer zahlt?
• Barrierefreier Umbau in der WEG: Antrag, Kosten und Förderung
• Fernablesbare Zähler in der WEG: Frist Ende 2026, Ausnahmen und Beschluss
• Hausgeld verstehen: Was Eigentümer zahlen und was die Rücklage bedeutet
• Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum: Wer zahlt Fenster, Balkon und Heizkörper?
• Hausmeister in der WEG beauftragen: Beschluss, Vertrag, Kosten und die Alternative für kleine Häuser
• Wasserschaden in der Eigentumswohnung: Wer zahlt, wer haftet, was Sie jetzt tun
• WEG-Konto bei Selbstverwaltung: Unterlagen, Vollmachten und sichere Kontoführung

Muster und Vorlagen

• Muster und Vorlagen für Eigentümer kleiner WEGs

Rechner

• Rechner für Eigentümer kleiner WEGs
• Einladungsfrist-Rechner: Wann muss die Einladung raus?
• Hausgeld-Rechner: Was zahlt Ihre Wohnung im Monat?
• Verwaltungskosten-Rechner: Was zahlt Ihre WEG je Einheit?

Glossar

• WEG-Glossar: Begriffe rund um Wohnungseigentum einfach erklärt

• Abgeschlossenheitsbescheinigung
• Abrechnungssaldo
• Anfechtungsklage
• Auflassung
• Auflassungsvormerkung
• Aufteilungsplan
• Bauliche Veränderung
• Beschluss
• Beschluss-Sammlung
• Beschlussersetzungsklage
• Beschlussfähigkeit
• Betriebskosten
• Doppelt qualifizierte Mehrheit
• Eigentümerversammlung
• Eigentümerwechsel
• Einberufung der Eigentümerversammlung
• Entlastung des Verwalters
• Entziehung des Wohnungseigentums
• Erhaltung (Instandhaltung, Instandsetzung)
• Erhaltungsrücklage
• Gebäudeversicherung
• Gemeinschaftseigentum
• Gemeinschaftsordnung
• Grundbuchauszug
• Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
• Hausgeld
• Hausgeldrückstand
• Hausmeister (Hauswart)
• Hausordnung
• Hausverwaltung
• Heizkostenabrechnung
• Jahresabrechnung
• Kostenverteilungsschlüssel
• Mietverwaltung
• Miteigentumsanteil
• Niederschrift (Protokoll)
• Nießbrauch an einer Eigentumswohnung
• Notverwalter
• Öffnungsklausel
• Ordnungsmäßige Verwaltung
• Privilegierte bauliche Veränderung
• Sondereigentum
• Sondereigentumsverwaltung
• Sondernutzungsrecht
• Sonderumlage
• Stimmrecht
• Teileigentum
• Teilungserklärung
• Umlaufbeschluss
• Verkehrssicherungspflicht
• Vermögensbericht
• Verwaltervertrag
• Verwalterzustimmung
• Verwaltungsbeirat
• Verwaltungskosten
• WEG-Konto
• WEG-Verwalter
• Wirtschaftsplan
• Wohnungseigentum
• Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG, GdWE)
• Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
• Wohnungsgrundbuch
• Zertifizierter Verwalter