https://heyklara.de/ratgeber/ Ratgeber für Eigentümer kleiner WEGs: Verwaltung finden und wechseln, Kosten, Versammlung, Beschlüsse und Abrechnung. de-DE https://heyklara.de/ratgeber/hausmeister-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/hausmeister-weg/ Sat, 31 Oct 2026 00:00:00 GMT Hausmeister in der WEG beauftragen: wer beschließt, wer unterschreibt, Firma, Minijob oder Eigentümer, was in den Vertrag gehört und wer was zahlt. https://heyklara.de/ratgeber/weg-verwaltung/ https://heyklara.de/ratgeber/weg-verwaltung/ Sat, 31 Oct 2026 00:00:00 GMT WEG-Verwaltung: welche Aufgaben das Gesetz vorschreibt, was der Vertrag regelt, wie Bestellung und Abberufung laufen, wer verwalten darf, was sie kostet. https://heyklara.de/ratgeber/zertifizierter-verwalter-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/zertifizierter-verwalter-weg/ Sat, 31 Oct 2026 00:00:00 GMT Zertifizierter Verwalter: Jeder Eigentümer kann ihn verlangen, außer bei unter neun Einheiten mit Eigentümer-Verwalter, wenn weniger als ein Drittel ihn will. https://heyklara.de/ratgeber/barrierefreier-umbau-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/barrierefreier-umbau-weg/ Mon, 26 Oct 2026 00:00:00 GMT Rampe oder Lift in Ihrer WEG: Anspruch, Beschluss, Kosten und Förderung. Mit Antragsblatt zur Vorbereitung der Eigentümerversammlung. https://heyklara.de/ratgeber/fernablesbare-zaehler-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/fernablesbare-zaehler-weg/ Mon, 26 Oct 2026 00:00:00 GMT Fernablesbare Zähler in der WEG: Frist 31.12.2026, Ausnahmen, Beschluss und Kosten. Was die 3-Prozent-Kürzung für Vermieter bedeutet. https://heyklara.de/ratgeber/heizungstausch-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/heizungstausch-weg/ Mon, 26 Oct 2026 00:00:00 GMT Neue Heizung für Ihre WEG: geltende Regeln, Mehrheiten, Kosten und Förderung. Mit Berliner Beispiel und Checkliste für den Beschluss. https://heyklara.de/ratgeber/erster-wirtschaftsplan-neubau/ https://heyklara.de/ratgeber/erster-wirtschaftsplan-neubau/ Wed, 21 Oct 2026 00:00:00 GMT Wie eine neue WEG ihr erstes Hausgeld ohne Vorjahreszahlen plant: Quellen, Startmonate, Schlüssel, Rücklage ab null und Puffer. Mit Arbeitsblatt zum Ausdrucken. https://heyklara.de/ratgeber/baugemeinschaft-zur-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/baugemeinschaft-zur-weg/ Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMT Wann die WEG entsteht, was bei der Bau-GbR bleibt und wer was übernimmt: ein Fahrplan mit Checkliste zum Ausdrucken, in fünf Phasen bis zum ersten Jahr. https://heyklara.de/ratgeber/software-weg-selbstverwaltung/ https://heyklara.de/ratgeber/software-weg-selbstverwaltung/ Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMT 13 Angebote für selbstverwaltete WEGs: Jahrespreise brutto für 6 und 10 Wohnungen, abgedeckte Pflichten, Testphasen und was Software nicht abnimmt. https://heyklara.de/ratgeber/beschwerde-hausverwaltung/ https://heyklara.de/ratgeber/beschwerde-hausverwaltung/ Fri, 16 Oct 2026 00:00:00 GMT Eine Beschwerdestelle für Hausverwaltungen gibt es nicht. Welche Hebel Eigentümer haben, von der Frist bis zur Abberufung, mit Muster und Rechenbeispiel. https://heyklara.de/ratgeber/keine-hausverwaltung-kleine-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/keine-hausverwaltung-kleine-weg/ Fri, 16 Oct 2026 00:00:00 GMT Ihre kleine WEG findet keine Hausverwaltung? Warum Verwaltungen absagen, welche vier Wege bleiben und wie Ihre WEG eher ein Angebot bekommt. https://heyklara.de/ratgeber/muster-jahresabrechnung-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/muster-jahresabrechnung-weg/ Fri, 16 Oct 2026 00:00:00 GMT Muster-Jahresabrechnung einer kleinen WEG: Gesamt- und Einzelabrechnung, Erhaltungsrücklage und Vermögensbericht, auf den Cent gerechnet und erklärt. https://heyklara.de/ratgeber/verwalterverguetung-2026/ https://heyklara.de/ratgeber/verwalterverguetung-2026/ Fri, 16 Oct 2026 00:00:00 GMT Was kostet ein WEG-Verwalter? 25 veröffentlichte Preislisten: Median 33,92 € brutto je Einheit und Monat, Aufschlag kleiner WEGs und Sonderhonorare. https://heyklara.de/ratgeber/hausverwaltung-kuendigen/ https://heyklara.de/ratgeber/hausverwaltung-kuendigen/ Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT Hausverwaltung der WEG kündigen: Abberufung ohne Grund, Vertragsende spätestens sechs Monate danach, fristlose Kündigung, die richtigen Beschlüsse, zwei Muster. https://heyklara.de/ratgeber/ausserordentliche-eigentuemerversammlung/ https://heyklara.de/ratgeber/ausserordentliche-eigentuemerversammlung/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Mehr als ein Viertel der Eigentümer kann in Textform mit Zweck und Gründen eine Versammlung verlangen (§ 24 Abs. 2 WEG). Mit Muster und Schritten. https://heyklara.de/ratgeber/balkonkraftwerk-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/balkonkraftwerk-weg/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Balkonkraftwerk in der Eigentümergemeinschaft: Anspruch auf ein angemessenes Gerät seit 2024, Grenzen nach § 20 Abs. 4 WEG, Weg zum Beschluss. Mit Muster. https://heyklara.de/ratgeber/bauliche-veraenderung-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/bauliche-veraenderung-weg/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Bauliche Veränderungen nach § 20 WEG: Beschluss, Anspruch auf angemessene Wallbox oder Balkonkraftwerk, Grenzen nach § 20 Abs. 4, Kosten. Mit Rechenbeispiel. https://heyklara.de/ratgeber/beschlussfaehigkeit-stimmrecht/ https://heyklara.de/ratgeber/beschlussfaehigkeit-stimmrecht/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Beschlussfassung in der WEG: welche Mehrheit wann gilt, wer wie viele Stimmen hat, warum das Gesetz seit 2020 keine Mindestzahl mehr verlangt. Mit Beispiel. https://heyklara.de/ratgeber/eigentuemerversammlung/ https://heyklara.de/ratgeber/eigentuemerversammlung/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Eigentümerversammlung: Einladungsfrist, Tagesordnung, Vertretung, Abstimmung, Protokoll und Anfechtung. Mit Zeitplan für eine kleine WEG. https://heyklara.de/ratgeber/einladungsfrist-eigentuemerversammlung/ https://heyklara.de/ratgeber/einladungsfrist-eigentuemerversammlung/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Die Einladung zur Eigentümerversammlung soll mindestens drei Wochen vorher zugehen, außer bei besonderer Dringlichkeit. Mit Zeitplan und Muster. https://heyklara.de/ratgeber/erhaltungsruecklage/ https://heyklara.de/ratgeber/erhaltungsruecklage/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Die Erhaltungsrücklage einer kleinen WEG planen: Bauteile, Kosten und Zeitpunkte statt einer Pauschale. Mit drei Rechenbeispielen für Eigentümer. https://heyklara.de/ratgeber/gemeinschaftseigentum-sondereigentum/ https://heyklara.de/ratgeber/gemeinschaftseigentum-sondereigentum/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Fenster, Balkon, Wohnungstür, Heizkörper, Wasserschaden: was Gemeinschaftseigentum ist, wer zahlt und wann die WEG die Kosten einem Eigentümer zuweisen darf. https://heyklara.de/ratgeber/hausgeld/ https://heyklara.de/ratgeber/hausgeld/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Hausgeld verstehen: enthaltene Kosten, Berechnung, Umlage auf Mieter und Eigentümerwechsel. Mit Rechenbeispiel für sechs Wohnungen in Berlin. https://heyklara.de/ratgeber/hausgeldabrechnung-frist/ https://heyklara.de/ratgeber/hausgeldabrechnung-frist/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Hausgeldabrechnung: Frist, Anspruch nach Verwalterwechsel und Schritte bei fehlender Abrechnung. Mit Musterschreiben und Hinweisen für Vermieter. https://heyklara.de/ratgeber/hausverwaltung-hat-gekuendigt/ https://heyklara.de/ratgeber/hausverwaltung-hat-gekuendigt/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Ihre Hausverwaltung kündigt? Prüfen Sie Enddatum, Unterlagen und Einberufung. Mit 7-Tage-Checkliste für kleine WEGs. https://heyklara.de/ratgeber/hausverwaltung-wechseln/ https://heyklara.de/ratgeber/hausverwaltung-wechseln/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT WEG-Verwalter wechseln: Angebote vergleichen, richtig einladen und Bestellung, Vertrag sowie Übergabe vorbereiten. Schritt für Schritt. https://heyklara.de/ratgeber/jahresabrechnung-pruefen/ https://heyklara.de/ratgeber/jahresabrechnung-pruefen/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Ihre WEG-Abrechnung prüfen: Vorschüsse, Kostenverteilung, Rücklage und Belege kontrollieren. Mit Rechenbeispiel und wichtigen Fristen. https://heyklara.de/ratgeber/kosten-weg-verwaltung-kleine-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/kosten-weg-verwaltung-kleine-weg/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Was eine WEG-Verwaltung kostet: Preise pro Einheit, Mindesthonorar kleiner WEGs, Zusatzkosten und brutto statt netto. Mit Rechner und Berliner Beispielen. https://heyklara.de/ratgeber/neue-hausverwaltung-finden/ https://heyklara.de/ratgeber/neue-hausverwaltung-finden/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Neue Verwaltung für kleine WEGs finden: Steckbrief, vergleichbare Angebote, Nachweise nach § 34c GewO und § 26a WEG, Preisvergleich und Beschluss. https://heyklara.de/ratgeber/protokoll-eigentuemerversammlung/ https://heyklara.de/ratgeber/protokoll-eigentuemerversammlung/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Protokoll der Eigentümerversammlung: Inhalt, Unterschriften, Frist und Unterschied zur Beschluss-Sammlung. Mit Muster zum Kopieren. https://heyklara.de/ratgeber/sonderumlage-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/sonderumlage-weg/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Sonderumlage in der WEG: Beschluss, Verteilung, Zahlung bei Verkauf und Schritte bei Zahlungsproblemen. Mit Rechenbeispiel für sechs Wohnungen. https://heyklara.de/ratgeber/teilungserklaerung-aendern/ https://heyklara.de/ratgeber/teilungserklaerung-aendern/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung ändern: wann ein Beschluss genügt, wann alle zum Notar müssen und was alte Regeln nach der WEG-Reform wert sind. https://heyklara.de/ratgeber/umlaufbeschluss-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/umlaufbeschluss-weg/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Umlaufbeschluss nach § 23 Abs. 3 WEG: Zustimmung aller in Textform, Mehrheit erst nach Beschluss für den Gegenstand, Verkündung des Ergebnisses. Mit Muster. https://heyklara.de/ratgeber/verwalter-reagiert-nicht/ https://heyklara.de/ratgeber/verwalter-reagiert-nicht/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Hausverwaltung untätig? Von der Erinnerung mit Frist über Beirat und Versammlung bis zur Abberufung, mit Muster. Und wann eine Klage gegen wen möglich ist. https://heyklara.de/ratgeber/verwaltervertrag-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/verwaltervertrag-weg/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Verwaltervertrag der WEG prüfen: Laufzeit, Grund- und Sondervergütung, Jahresabrechnung beim Wechsel, Befugnisse, Haftung und wer unterschreibt. https://heyklara.de/ratgeber/virtuelle-eigentuemerversammlung/ https://heyklara.de/ratgeber/virtuelle-eigentuemerversammlung/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Rein online: drei Viertel der abgegebenen Stimmen, höchstens drei Jahre; bei Beschluss vor 2028 bis Ende 2028 jährlich Präsenz, außer bei einstimmigem Verzicht. https://heyklara.de/ratgeber/vollmacht-eigentuemerversammlung/ https://heyklara.de/ratgeber/vollmacht-eigentuemerversammlung/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Vollmacht für die Eigentümerversammlung: Muster mit Weisungen je Tagesordnungspunkt. Textform auch per E-Mail, Original, Vertreter und Widerruf erklärt. https://heyklara.de/ratgeber/wallbox-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/wallbox-weg/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Wallbox in der Eigentümergemeinschaft: Wann die WEG zustimmen muss, was sie beim Wie bestimmt, wer Leitung und Lastmanagement zahlt und was bei Ablehnung hilft. https://heyklara.de/ratgeber/wasserschaden-eigentumswohnung/ https://heyklara.de/ratgeber/wasserschaden-eigentumswohnung/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Wasserschaden in der Eigentumswohnung: was die Gebäudeversicherung zahlt, wann der Nachbar ohne Verschulden haftet und was die Hausverwaltung tun muss. https://heyklara.de/ratgeber/weg-beirat-aufgaben/ https://heyklara.de/ratgeber/weg-beirat-aufgaben/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Verwaltungsbeirat der WEG: Aufgaben nach § 29 WEG, Grenzen, Vertretung, Haftung und kleine WEGs ohne Beirat. Mit Jahres-Checkliste. https://heyklara.de/ratgeber/weg-beschluss-anfechten/ https://heyklara.de/ratgeber/weg-beschluss-anfechten/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT WEG-Beschluss anfechten: ein Monat für die Klage, zwei Monate für die Begründung, jeweils nach der Beschlussfassung; Klage gegen die Gemeinschaft. https://heyklara.de/ratgeber/weg-konto-selbstverwaltung/ https://heyklara.de/ratgeber/weg-konto-selbstverwaltung/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Konto für die selbstverwaltete WEG: Konto auf ihren Namen, Unterschriften, Unterlagen für die Bank, begrenzte Vollmachten und sichere Kontoführung. https://heyklara.de/ratgeber/weg-ohne-verwalter/ https://heyklara.de/ratgeber/weg-ohne-verwalter/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Kein Verwalter mehr? Wer Ihre WEG vertritt, wer einladen darf und was jährlich zu erledigen ist. Mit Checkliste für kleine Gemeinschaften. https://heyklara.de/ratgeber/weg-selbstverwaltung/ https://heyklara.de/ratgeber/weg-selbstverwaltung/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Selbstverwaltung in kleinen WEGs: Pflichten, Verwaltung durch Eigentümer ohne Zertifikat, Risiken und Hilfe von außen. Was Eigentümer beachten sollten. https://heyklara.de/ratgeber/wirtschaftsplan-weg/ https://heyklara.de/ratgeber/wirtschaftsplan-weg/ Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 GMT Wirtschaftsplan der WEG: Inhalt, Beschluss, Hausgeld und Rücklage je Wohnung. Mit vollständigem Rechenbeispiel für eine Gemeinschaft mit sechs Wohnungen.